Terras de São Francisco — Condomínio Rural em Campo Grande MS

O Terras de São Francisco é um condomínio rural de aproximadamente 100 hectares localizado na BR-262, km 310, em Campo Grande, MS. São 231 lotes de 2.000 a 3.000 m² — espaço de verdade para quem quer viver no campo sem abrir mão de infraestrutura: ruas prontas, energia elétrica, iluminação pública e água individualizada em cada lote, vinda de poço com mais de 350 metros de profundidade.

Se você chegou até aqui por um outdoor, um anúncio ou pela indicação de um morador, esta página é o ponto de partida. Aqui você encontra tudo sobre o condomínio — e fala direto com quem acompanha o empreendimento de perto.

5 áreas comuns pensadas para a vida no campo

Portaria e segurança — Portaria com porteiro 24 horas e sistema de câmeras no entorno de todo o condomínio. Nesse mesmo bloco ficam o salão de festas, com estacionamento próprio e lago ornamental.

Bosque e capela — Um bosque com pergolados e a capela de São Francisco, espaço de contemplação que dá nome ao empreendimento.

Horta e fazendinha — Horta comunitária para os moradores e uma mini fazendinha pensada para as crianças terem contato direto com a vida rural.

Esporte e lazer — Academia, quadra de beach tennis, campo de futebol e parquinho infantil.

Hípica de 4 hectares — O coração do condomínio para quem vive a vida equestre: pista de hipismo, pista para três tambores, dois establos com mais de 50 baias, drenagem especial, pé-direito de 7 metros com telhas térmicas para o conforto dos animais, acabamento de primeira qualidade, área gourmet e piquetes. Além disso há ao redor de todo o condomínio, uma pista de cavalgada emoldurada por eucaliptos arco-íris com 4km de extensão.

O paisagismo do empreendimento é todo composto por espécies nativas do cerrado — paineiras, ipês, pata-de-vaca.

Uma vinícola nascendo ao lado — a Quinta de São Francisco

Em frente ao condomínio, está em construção a Quinta de São Francisco, um projeto de vinícola e turismo rural com 2 hectares de parreiral de uvas para vinho. O projeto vai reunir:

• Restaurante para receber famílias nos fins de semana
• Área de pesca para lazer
• Trilhas pelo entorno rural
• Passeios guiados na fazendinha, com contato com animais e rotina do campo
• Programação de educação ambiental para crianças e visitantes

Acompanhe o desenvolvimento da vinícola e conheça mais sobre a Quinta de São Francisco.

Localização — BR-262, km 310, em plena expansão

O Terras de São Francisco fica na BR-262, km 310, a 10 minutos do anel viário e a 20 km do Shopping Campo Grande. Perto o suficiente para o dia a dia na cidade, longe o suficiente para o silêncio do campo.

E a região está em transformação: a BR-262 está em plena obra de duplicação, impulsionada pela expansão do polo de celulose no leste do estado — a chamada rota da celulose, que já transformou a economia de toda essa faixa da rodovia. Investimento público e privado pesado no corredor onde seu lote está.

Detalhe prático do dia a dia: o pedágio fica após o condomínio — ou seja, quem mora aqui e trabalha em Campo Grande não paga pedágio na rotina diária. A localização entrega o melhor dos dois mundos: endereço no campo, deslocamento sem custo de pedágio.

Acompanhe a obra — atualizações bimestrais

• Aqui você acompanha a evolução do condomínio a cada dois meses.
• Última atualização — Outubro/2026: obras da portaria e da academia em avanço. Concluído o primeiro galpão da hípica, com as pistas de tambor e de hipismo em construção. O paisagismo já está autorizado para os moradores, com previsão de autorização para as construções até o final do ano.

• Próxima atualização prevista: Dezembro/2026

Fale com o corretor oficial

Sou Júlio de Sá, corretor CRECI 16688, e atendo exclusivamente os terrenos do Terras de São Francisco. Me chame no WhatsApp (67) 99930-2212 e agende uma visita — levo você para conhecer o lote, a hípica e a Vinícola.

Perguntas frequentes

Posso ter haras e animais no lote? Pode sim. O condomínio foi desenhado para a vida equestre: além da hípica completa dentro do empreendimento, os lotes comportam haras e criação de animais.

Quando poderei construir? As primeiras ações de paisagismo, furação de poço e cerca viva já estão acontecendo. Para autorização de construção a previsão é de que até o final do ano saia a autorização

Quando será entregue todo o empreendimento? A previsao em contrato é da entrega acontecer até Abril de 2028. Mas provavelmente será entregue antes.

Qual será a taxa de condomínio? Esse é um valor que será definido em assembleia feita pela associação de moradores após a entrega do empreendimento.

Qual a forma de pagamento? As condições são negociadas diretamente com a incorporadora: o valor pode ser dividido em até 120 vezes, com entrada de 10% do total. Para condições detalhadas, fale com o corretor oficial.

Qual o valor de um terreno? Para saber valores e disponibilidade dos terrenos, entre em contato pelo ícone do whatsapp no canto da tela.

Como agendar uma visita? Pelo WhatsApp (67) 99930-2212 com Júlio de Sá, corretor CRECI 16688.